Vrijstelling overdrachtsbelasting woningkopers tot 35 jaar

Starters en doorstromers van 18 tot 35 jaar betalen vanaf 1 januari 2021 (tijdelijk) geen overdrachtsbelasting meer bij aankoop van hun eerste woning. Dat scheelt hen 2% van de aankoopprijs. Kopers vanaf 35 jaar gaan 2% betalen en beleggers 8%. Zo probeert de overheid de positie van starters op de woningmarkt te verbeteren.

Om van deze regeling gebruik te kunnen maken moet de koper aan de volgende voorwaarden voldoen:
*De koper is 18 tot 35 jaar.
*De koper koopt een woning.
*De koper heeft de vrijstelling voor overdrachtsbelasting niet eerder ontvangen en laat dit vastleggen in een verklaring.
*De koper woont zelf in de woning (het zogenoemde hoofdverblijfcriterium) en laat dit vastleggen in een verklaring.

De koper heeft een verklaring nodig om gebruik te maken van de vrijstelling van overdrachtsbelasting. In de verklaring verklaart de koper dat hij aan de voorwaarden voor de vrijstelling overdrachtsbelasting voldoet. De koper geeft deze verklaring af aan de notaris. Is één van de kopers 35 jaar of ouder? Dan betaalt deze koper wel 2% overdrachtsbelasting over het deel van de woning waar hij eigenaar van is.

Kopers gaan 8% overdrachtsbelasting betalen als ze de woning als beleggingsobject gaan gebruiken. Bijvoorbeeld als ze het huis verhuren. De overheid wil met deze maatregel starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt.

Bron: Rijksoverheid