Restschuld financieren meestal goedkoper via consumptief krediet!

Restschuld financieren meestal goedkoper via consumptief krediet!

Omtrent de financiering van een restschuld (verkoopverlies) bestaat nogal verschil van mening met veelal vooringenomen standpunten en/of inzichten.

Vaak zoekt men de oplossing bij de hypotheekverstrekker waar de hypotheek op de oude woning loopt. Maar het kan ook anders en meestal beter. Helder Hypotheek biedt alle mogelijke producten en ondersteuning om naast de hypotheek de restschuld te financieren. 

In het kort beschrijven wij u de consequenties van restschuld financieren middels een hypotheek via de huidige bank en het meestal goedkopere alternatief.

Via de huidige bank:
1. De geldverstrekkers beperken zich vaak tot alleen de eigen klanten.
2. Daardoor is de keus voor de nieuwe hypotheek beperkt tot de huidige bank en is de klant niet flexibel.
3. Vaak kunnen klanten geen gebruik maken van een betere aanbieding tegen een lagere rente van een andere geldverstrekker.
4. Dus (veelal) een te hoge rente voor de nieuwe hypotheek.
5. Vaak beperkt de huidige bank het financieren van de restschuld tot een maximum.
6. Een nadeel is dat in veel situaties de nieuwe hypotheek dan niet onder NHG kan worden afgesloten. 
7. Gedurende de looptijd van de nieuwe hypotheek zullen klanten dus een hogere rente moeten betalen.

Klanten kunnen derhalve fors benadeeld worden met name door de genoemde punten onder 3 en 6.

Het goedkopere alternatief:
1. De basis hypotheek, eventueel onder NHG, afsluiten bij een andere aanbieder tegen de beste condities.
2. Het verkoopverlies (restschuld) financieren met bijvoorbeeld een Persoonlijke Lening.
3. Restschuld financieren tegen een vaste rente en looptijd van 10 jaar met renteaftrek: het hoeft niet annuïtair.
4. Met een Persoonlijke Lening op 120 maanden staat de rente gedurende de hele looptijd vast.
5. Gezien de grote besparing (geen hypotheekakte, taxatie etc)  mag dit voor klanten geen rol spelen.
6. Een WOZ krediet heeft een korte doorlooptijd om af te sluiten en is bovendien erg overzichtelijk.

Klanten willen weten waar ze aan toe zijn!
Wanneer de woning ‘onder water staat’ wil iedereen graag weten waar hij aan toe is. Hoeveel kan er nog geleend worden voor aankoop van een nieuwe woning, rekening houdend met het verkoopverlies?
Bij financiering van de restschuld via consumptief krediet kunnen wij daar heel snel duidelijkheid over geven.

2e hypotheek
Ook het financieren van een kleine verbouwing (keuken, dakkapel, groot onderhoud en vervanging van b.v. boeien en goten), kan beduidend goedkoper via consumptief krediet door het niet als 2e hypotheek op 30 jaar te financieren, maar via een Persoonlijke Lening over 10 jaar. Vaak goed betaalbaar en fiscaal is de rente ook aftrekbaar.

Wilt u meer weten over deze interessante methode van hypotheekgerelateerde kredietverstrekking? Bel 0570-686868, of mail info@helderhypotheek.nl. Wij zijn u graag van dienst.