Meer hypotheek door slim toepassen hypotheekrentetarief

Meer hypotheek door slim toepassen hypotheekrentetarief

Starters op de woningmarkt willen graag kijken naar hun maximale financiële reikwijdte en roepen vaak onze hulp daarvoor in. Met de nieuwe normen kan er een groot verschil liggen tussen een hypotheekberekening met een toetsrente van bijvoorbeeld 3,90%, 4,00% of 4,05%. Aan de hand van het volgende voorbeeld leg ik dat uit.

Man : inkomen € 25.000,–
Vrouw: inkomen € 15.000,–

Bij een toetsrente van 3,90% kan een starter een maximale hypotheek krijgen van € 180.000,–.
Bij een toetsrente van 4,00% zelfs iets minder: € 178.000,–.
Maar bij een toetsrente van 4,05% kunnen ze een maximale hypotheek krijgen van € 183.900,–!!!!
Met een klein verschil in rentepercentage kan er dus een groot bedrag (bijna € 6.000,–) extra worden geleend.

In dit voorbeeld zou er gekozen kunnen worden voor het volgend advies:
Hoofdsom € 173.900,– met een rentevaste periode van 10 jaar tegen 4,00%
Hoofdsom € 10.000,– met een rentevaste periode van 7 jaar tegen 3,40% (minimaal hoofdsom leningdeel en met toetsrente 5,0%).
Hierdoor komt de gemiddelde toetsrente uit op 4,05%.

De laagste rente hoeft dus niet altijd het beste advies voor onze klanten te zijn!